Юридическая консультация

Обсуждение вопросов, связанных с оформлением кредитов, лизинга и страхования.

Модератор: Модераторы

Сахаляр
Сообщения: 1775
Зарегистрирован: 09 окт 2006, 18:19

Re: Юридическая консультация

Непрочитанное сообщение Сахаляр »

Достаточно завезти строй материаллы
Изображение

Аватара пользователя
мирослав
Сообщения: 1703
Зарегистрирован: 13 ноя 2011, 05:31

Re: Юридическая консультация

Непрочитанное сообщение мирослав »

Андрей. так и сделай. этого будет достаточно. да и потом. кто пойдет проверять. если не найдутся "доброжелатели" и не донесут.

Аватара пользователя
Cit_Rus
Администратор Сайта
Сообщения: 9294
Зарегистрирован: 04 июн 2006, 12:32

Re: Юридическая консультация

Непрочитанное сообщение Cit_Rus »

Андрей. Покоси траву, поставь забор, повесь замок и вбей колышки - будет достаточно для вида :)
На самом деле по Закону изъять могут, но только по суду, а для суда потребуются доказательства что земля не обихаживается, что доказать будет сложно, если ты там регулярно появляешься и маячишь перед соседями. Вот соседи и докажут в суде (если до этого дойдет), что ты там уже "строишься"...
Прочтя, не забудь помочь сайту!

Аватара пользователя
Долот
Сообщения: 3134
Зарегистрирован: 14 янв 2007, 15:52

Re: Юридическая консультация

Непрочитанное сообщение Долот »

забор есть.. траву да..надо скосить.. колышки давно вбиты.. соседи за нотариальное разрешение что я не против что их баня и гараж на границе межи, вместо 1 положенного метра, подтвердят все что угодно.. сетка рабица между нами и соседями стояла по факту на 1метр на моем участке..когда делали уточнение границ и межевание то это выяснилось..в итоге все их постройки ..в том числе и дом оказались с нарушением размеров между границами.. чтобы не расслаблялись я им сказал что все заверим у нотариуса непосредственно перед продажей.. теперь думаю у них нет желания как то на пакостничать...хотя надо отдать должное..соседи нормальные и коммуникабельные.. поэтому тоже нет желания им подляну делать..если такими и останутся то разрешение обязательно подпишу

Аватара пользователя
Cit_Rus
Администратор Сайта
Сообщения: 9294
Зарегистрирован: 04 июн 2006, 12:32

Re: Юридическая консультация

Непрочитанное сообщение Cit_Rus »

Андрей, только помни, что долго (еще несколько лет) ты так тянуть не сможешь. Ведь сколько лет УЖЕ прошло с момента покупки? А местным властям, в случае чего, могут весьма задницу подогреть и уж тогда суд может быть скорым и тяжелым для тебя
Прочтя, не забудь помочь сайту!

Аватара пользователя
Долот
Сообщения: 3134
Зарегистрирован: 14 янв 2007, 15:52

Re: Юридическая консультация

Непрочитанное сообщение Долот »

в декабре будет три года.. потом будет договор купли продажи от жены ко мне ( юридически мы посторонние люди ..не расписаны) и еще три года.. мне бы до 2015 протянуть.. там поселок переходит в административное подчинение города.. и ценник взлетит на землю .. как произошло в том году когда зинино жилино и нагаево с юга города соеденили с Уфой.. там сейчас ценник за сотку сто тык гонят.. за эти три года мой участок с 300тык вырос до 550

Аватара пользователя
Cit_Rus
Администратор Сайта
Сообщения: 9294
Зарегистрирован: 04 июн 2006, 12:32

Re: Юридическая консультация

Непрочитанное сообщение Cit_Rus »

Ну, тады держись, дружище! :)
У вас там земля еще весьма сильно недооценена. Так что есть куда расти. Минимум до 150 точно ;)
Прочтя, не забудь помочь сайту!

Аватара пользователя
Михалыч56
Сообщения: 1607
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 19:55

Re: Юридическая консультация

Непрочитанное сообщение Михалыч56 »

Друзья,у меня появился вопрос к юристам(или просто-к знатокам):-на днях получил свидетельство о регистрации на право собственности на комнату в общежитии (в коммуналке) Комната оформлено на мать.(через суд её приватизировали,короче).поскольку матери 84 года, (и пока она в добром здравии)-хочу оформить комнату на себя через договор Дарения...нас у матери двое(есть ещё сестра). сестра живёт в другом городе.Вопрос такой:Как правильно оформлять ? договор дарения или договор купли-продажи?нужны ли согласия соседей?нужно ли присутствие сестры при составлении договора(ов).присутствие матери необходимо? или по доверенности можно?(проблема у неё с ногами).или завещание какое,может? В общем жду советов(рекомендаций).что проще?дешевле?...???
Спаси бог вас, лошадки,что целым иду

Аватара пользователя
Cit_Rus
Администратор Сайта
Сообщения: 9294
Зарегистрирован: 04 июн 2006, 12:32

Re: Юридическая консультация

Непрочитанное сообщение Cit_Rus »

Дарение. Согласие соседей, возможно, потребуется. Согласие сестры - нет, присутствия - тоже. Дарение без налога. Еще проще завещание на тебя.
Прочтя, не забудь помочь сайту!

Аватара пользователя
Долот
Сообщения: 3134
Зарегистрирован: 14 янв 2007, 15:52

Re: Юридическая консультация

Непрочитанное сообщение Долот »

привозишь нотариуса домой.. она составляет доверенность от матери на любого человека кроме тебя .. где сказано что доверяет этому человеку оформить дарственную на комнату именно на твое имя.. при дарении близким родственникам налога не будет.. согласие ничье не требуется.. соседей вообще никогда согласие не требуется..у них просто есть право первых покупателей.. при продаже просто уведомляешь их за месяц что собрался продавать и за какую сумму.. а при дарении вообще ничего от них не надо. .. с сестрой могут возникнуть вопросы.. была ли прописана она на момент приватизации там.. был ли отказ от приватизации с ее стороны.. сколько времени прошло с момента приватизации. . ..если она претендует на наследство в дальнейшем то лучше перестраховаться и получить справку у психиатра об адекватности мамы на момент подписания доверки.. хоть нотариус и беседует один на один с тем кто пишет дарственную..и проверяет на тот момент психическое состояние.. но он по специальности не доктор и сестра может потом оспорить в суде ..так как возраст уже все таки старческий у мамы.. ну вот вкратце.. все это проходил на практике сам лично.. что лучше ..дарственная или договор купли продажи... если ты работаешь официально то можешь подать к возмещению подоходного и вернуть 13% при договоре купли продажи (но не больше от 2 лямов 13%)... но это будет считаться совместно приобретенным имуществом с супругой (если в браке) ..дарственная же только на тебя и на нее никто не сможет претендовать пока ты жив

р.с .. завещание легче в суде оспорить .. и много случаев когда тот на кого завещали в итоге делил имущество с другими родственниками..

Ответить